Subsidio para arriendo y compra de vivienda en Colombia: Semillero de Propietarios
16/02/2022
El gobierno colombiano lanzó un programa para ayudar a los colombianos que quieren comprar casa. El programa de subsidios Semillero de Propietarios está dirigido a todos aquellos colombianos que no pueden acceder al mercado inmobiliario tradicional, debido al precio del metro cuadrado y/o porque los recursos no les alcanzan, entre otros problemas. ¿Piensas que este es tu caso? En este post te explicaremos como ser beneficiario de este programa.
¿En qué consiste?
Este programa de vivienda, es una oportunidad para todas aquellas personas que no han podido acceder a un crédito de vivienda, y que no cuentan con un ahorro programado y viven pagando arriendo.
El programa está dirigido a las familias colombianas que ganen menos de dos SMLMV “Salario Mínimo Legal Mensual Vigente” y que no cuenten con una vivienda propia.
El principal objetivo de este proyecto de vivienda es ayudar a las familias con el pago del arriendo por dos años, mientras que estas, realizan un ahorro programado para la cuota inicial de la compra de vivienda.
Qué modalidades hay?
El programa ofrece 2 modalidades
1. Subsidio de arriendo en Colombia:
Ayuda a cubrir parte del arriendo a las familias que viven en arriendos informales y en viviendas no dignas, durante un máximo de 2 años, y por un monto máximo mensual de $500.000.
Los beneficiarios, podrán escoger la casa (nueva o usada) en la cual quieren vivir en arriendo por 24 meses, y después del mes 18, podrán solicitar el crédito para la vivienda nueva, con la entidad que tengan el ahorro programado.
Los hogares beneficiarios también podrán postularse al programa Mi Casa Ya durante la etapa de arrendamiento, y suscribir una promesa de compraventa hasta seis meses antes de cumplir el periodo de subsidio al arriendo.
Para acceder a este subsidio hay que estar inscrito en la página del MinVivienda, y consultar las viviendas disponibles en las inmobiliarias adscritas como gestores inmobiliarios. Cada inmobiliaria tiene su propio listado de inmuebles inscritos en este programa, así que es necesario preguntar en cada una, los inmuebles que tienen en esta modalidad.
El subsidio se recibe directamente en la cuota de arriendo, es decir, un inmueble cuyo arriendo sea de $700.000, el beneficiario pagará sólo $200.000, y el resto lo desembolsa el Ministerio de Vivienda a través de una fiducia que entrega los $500.000 restantes a la inmobiliaria que administra el inmueble subsidiado.
2. Premio al ahorro:
Con los ahorros alcanzados durante los 24 meses de subsidio de arrendamiento, los hogares beneficiarios podrán SUMAR un capital que se transformará en la cuota inicial de su vivienda propia y, asimismo, podrán acceder al programa Mi Casa Ya.
El objetivo es fomentar el ahorro de los hogares colombianos. La meta es que en máximo 18 meses se alcance a ahorrar la suma de 4.5 SMMLV ($4.500.000 en 2022), o mensualmente $250.000, y con ello el beneficiario podrá aplicar al subsidio para comprar vivienda NUEVA, en cualquier ciudad de Colombia.
Para acceder a este subsidio hay que estar inscrito en la página del MinVivienda, y consultar las viviendas disponibles en las inmobiliarias adscritas como gestores inmobiliarios. Cada inmobiliaria tiene su propio listado de inmuebles inscritos en este programa, así que es necesario preguntar en cada una, los inmuebles que tienen en esta modalidad.
El subsidio se recibe directamente en la cuota de arriendo, es decir, un inmueble cuyo arriendo sea de $700.000, el beneficiario pagará sólo $200.000, y el resto lo desembolsa el Ministerio de Vivienda a través de una fiducia que entrega los $500.000 restantes a la inmobiliaria que administra el inmueble subsidiado.
Requisitos
Para ser beneficiario hay que
- Tener ingresos inferiores a 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes, $2.000.000.
- No ser propietario de una vivienda en Colombia.
- No haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda.
- Abrir o tener un producto o cuenta de ahorro que cumpla con las condiciones establecidas por el programa.
- Después de inscribirse, deberá contar con un concepto favorable de la inmobiliaria para suscribir contrato de arrendamiento.
Para los que quieran postularse a la compra de vivienda una vez acabe el subsidio de arriendo:
- Haber ahorrado mínimo 4.5 SMMLV ($4.500.000), en máximo 18 meses. Una vez se verifique el cumplimiento del monto mínimo de ahorro, el hogar tendrá máximo 6 meses para la solicitud de asignación del subsidio de Mi Casa Ya en FONVIVIENDA, y esta última procederá a revisar los requisitos. En caso del cumplimiento de los mismos realizará la asignación del subsidio familiar de vivienda Semillero de Propietarios – Ahorradores y Mi Casa Ya.
Si no puedes acceder a este programa, puedes acceder a otros subsidios de vivienda en Colombia de los que hemos hablado en nuestro blog. Allí tienes diferentes opciones para la compra de tu vivienda nueva o usada.
Inmobiliarias o constructoras vinculadas al programa de subsidio de arriendo
En el Mapa de gestores podrá ver a nivel nacional, y por regiones, las inmobiliarias vinculadas y autorizadas por el MinVivienda, y en las cuales podrán consultar los inmuebles disponibles.
Clic aquí para ver el mapa de gestores.
Entidades de ahorro vinculadas al programa de Premio al ahorro
El ministerio de vivienda informa que únicamente las siguientes entidades están vinculadas al programa:
Banco Caja Social
Banco de Bogotá
Davivienda
Fondo Nacional del Ahorro
Bancamía
BBVA
Coofinep
Colpatria
CONFIAR
COTRAFA
Credifamilia
Fuente: https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/semillero-de-propietarios
En dónde y cómo inscribirse?
Podrá realizar el proceso accediendo el sitio oficial del Ministerio de Vivienda de Colombia:
https://semillerodepropietarios.com.co/Formulario/registroJefeHogar/
En conclusión...
Todos pueden tener una vivienda en Colombia, en su tierra, aplicando a las ayudas del gobierno colombiano. Desde los subsidios para pagar el arriendo, que permiten ahorrar durante dos años, hasta los subsidios para comprar vivienda nueva, ya sea casa o apartamento. Sólo es cuestión de informarse adecuadamente para recibir esas ayudas, y también poner un poco de nuestra parte haciendo un plan de ahorros para ver realizado el sueño de tener casa propia en Colombia.