Los 4 subsidios de las Cajas de Compensación para comprar casa en Colombia

En el 2022 siguen existiendo facilidades para cumplir el sueño y comprar casa en Colombia. En este post puede conocer cuáles son los subsidios que dan las Cajas de Compensación familiar.  

 

Los subsidios de las cajas de compensación familiar son un aporte en dinero que se otorga, solo por una vez, en alguna de las cuatro (4) modalidades: Adquisición vivienda nueva, construcción en sitio propio, mejoramiento del hogar y vivienda usada.

 

Las entidades otorgantes del subsidio calificarán cada una de las postulaciones de los hogares, de acuerdo a variables como las condiciones socioeconómicas según los puntajes del SISBÉN, nivel de pobreza, número de miembros del hogar, condiciones especiales de los miembros del hogar, ahorro previo, número de veces que el postulante ha participado en el proceso de asignación de subsidios, sin haber resultado beneficiario, siempre y cuando haya mantenido la inmovilización del ahorro mínimo pactado para la postulación.

 

Los beneficiarios son los hogares con miembros (al menos uno),  afiliados a alguna de las cajas de compensación (Colsubsidio, Compensar, Comfenalco, Comfamiliar, etc), que cumplan con requisitos generales.

 

En función de la modalidad de subsidio a solicitar (de las 4 mencionadas al principio), se deben cumplir con requisitos adicionales que puede consultar al final de este post.

 

Requisitos generales:

  • Ser afiliado a alguna de las cajas de compensación, bien sea como empleado  aportante, pensionado aportante del 2 % de sus ingresos o trabajador independiente aportante del 2 % de sus ingresos.
  • Los ingresos del grupo familiar deben ser iguales o inferiores a 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), es decir, $4.000.000 de pesos colombianos en 2022.
  • Ninguna de las personas del núcleo familiar puede ser propietaria o poseedora de vivienda, lotes o fincas.
  • Ningún integrante del hogar puede haber sido beneficiario del subsidio de vivienda anteriormente.
  • Estar al día en los aportes parafiscales. 

En función de la modalidad de subsidio a solicitar (de las 4 mencionadas al principio), se deben cumplir con requisitos adicionales que puede consultar al final de este post.

 

Se entiende como núcleo o grupo familiar a:

  • Personas que comparten el mismo espacio habitacional, en alguno de los siguientes vínculos:
  • Vínculo Matrimonial
  • Compañero (a) permanente (incluyendo parejas del mismo sexo).
  • Grupo de familia con vínculo de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad (hijos, padres, hermanos, tíos, sobrinos, nietos, abuelos, bisnietos y bisabuelos).
  • Grupo de familia hasta con segundo grado de afinidad (cuñados, suegros, hijastros).
  • Grupo de familia con vínculo de parentesco hasta primer grado civil (hijos adoptivos, padres adoptantes).
  • Ser un hogar unipersonal, según el Decreto 133 del 19 Enero de 2018 y 1533 del 26 de Agosto de 2019.

Los documentos para postularse son:

  • Formulario de postulación firmado por los integrantes mayores de 18 años del grupo familiar.
  • Carta de crédito aprobado o pre aprobado (modalidad de compra de vivienda nueva). 
  • Certificado de ahorros y/o cesantías demostrando el 5% de la vivienda a adquirir.
  • Copia de los documentos de identidad de los miembros del grupo familiar mayores de 18 años, (cédula de ciudadanía para colombianos y cédula de extranjería vigente para extranjeros).
  • Certificación laboral original de las personas aportantes, expedida por la empresa en la que laboran, no mayor a 30 días. Para independientes, carta firmada por el trabajador indicando el valor del ingreso mensual. En cuanto a los pensionados, copia del desprendible de la mesada pensional.
  • El postulante deberá aclarar su estado civil, presentando el documento exigido de acuerdo a su estado (soltero, casado, unión libre o separado).
  • En caso que en el grupo familiar haya personas con discapacidad, se debe presentar el certificado médico de discapacidad con sello y registro médico.
  •  Certificación del subsidio Municipal o Departamental, si se cuenta con el mismo.

Valores de los subsidios de las cajas de compensación familiar:

1.Subsidio para vivienda nueva urbana:

 

Ingresos máximos:

2 SMMLV (2.000.000 en 2022)

Recibirán máximo

30 SMMLV (30.000.000) de subsidio familiar

 

Ingresos entre 2 y 4 SMMLV

(entre 2 y 4 millones de pesos en 2022)

Recibirán máximo

20 SMMLV (20.000.000) de subsidio familiar

 

 o de Vivienda, Ciudad y Territorio de Colombia.

2. Subsidio para vivienda usada - madre comunitaria

 

Ingresos máximos:

1 SMMLV ($1.000.000 en 2022)

Recibirán máximo

22 SMMLV ($22.000.000 de pesos) de subsidio familiar

 

Ingresos entre 1 y 1.5 SMMLV

($1.000.001 - $1.500.000 pesos en 2022)

Recibirán máximo 21.5 SMMLV

($21.500.000 de pesos)

 

Ingresos entre 1.5 y 2 SMMLV

($1.500.001 - $2.000.000 pesos en 2022)

Recibirán máximo 21SMMLV ($21.000.000)

 

Ingresos entre 2 y 2.25 SMMLV

($2.000.001 -  $2.250.000 pesos en 2022)

Recibirán máximo 19 SMMLV ($19.000.000)

 

Ingresos entre 2.25 y 2.5 SMMLV

($2.250.001 - $2.500.000 pesos en 2022)

Recibirán máximo 17 SMMLV ($17.000.000)

 

Ingresos entre 2.5 y 2.75 SMMLV

($2.500.001 - $2.750.000 pesos en 2022)

Recibirán máximo 15 SMMLV ($15.000.000)

 

Ingresos entre 2.75 y 3.00 SMMLV

($2.750.001 - $3.000.000 pesos en 2022)

Recibirán máximo 13 SMMLV ($13.000.000)

 

Ingresos entre 3.00 y 3.5 SMMLV

($3.000.001 - $3.500.000 pesos en 2022)

Recibirán máximo 9 SMMLV ($13.000.000)

 

Ingresos entre 3.5 y 4 SMMLV

($3.500.001 - $4.000.000 pesos en 2022)

Recibirán máximo 4 SMMLV ($4.000.000)

 

3. Subsidio para mejoramiento y construcción en zona urbana 

 

Modalidad Mejoramiento de vivienda: 

Recibirá hasta 18 SMMLV  (18.000.000 pesos en 2022)

 

Modalidad construcción en sitio propio: 

Recibirá hasta 18 SMMLV  (18.000.000 pesos en 2022) 

 

4. Subsidio para mejoramiento y construcción en zona rural

 

Modalidad Mejoramiento de vivienda:

Recibirá  hasta 16 SMMLV  (16.000.000 pesos en 2022)

 

Modalidad construcción en sitio propio: 

Recibirá hasta 55 SMMLV  (55.000.000 pesos en 2022)

 

Modalidad adquisición vivienda nueva: 

Recibirá hasta 55 SMMLV  (55.000.000 pesos en 2022)

 

En conclusión...

 

Estos subsidios de vivienda que otorgan las cajas de compensación a sus afiliados, son aportes en dinero, que se entregan solo una vez a los beneficiarios, y su monto depende de las condiciones socioeconómicas de la unidad familiar, y pueden solicitarse en alguna de las 4 modalidades.

 

Antes de postularse vale la pena preguntarse si estos subsidios responden realmente a las necesidades del hogar en cuanto al derecho a vivienda digna.

 

También es importante asegurarse si se cumple con los requisitos antes de aplicar, y saber que de salir beneficiado, automáticamente se anulan los demás procesos de solicitud, actuales o futuros.

 

Estos subsidios, por el nivel de ingresos y el requisito de estar vinculado a las cajas de compensación en Colombia, sólo aplican a los residentes en el país.